在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典离婚时房屋未办产权证如何确权,未办理房产证时财产分割应怎么协商分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、民法典离婚时房屋未办产权证如何确权

离婚时房屋未取得房产证的，当事人可以通过向人民政府申请、向人民法院起诉等方式确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、未办理房产证时财产分割应怎么协商分割

(1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：

一是房屋的价值；

二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有；

三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。

双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。

当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。

(2)如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。

(3)在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，夫妻离婚时对于未取得房产证的房屋，可以通过向人民政府申请、向人民法院起诉等方式确权。

确定房屋所有权后，可以协商或者诉讼分割房屋。