办理房屋他项权证一般是需要根据房屋的性质来确定的。在我国的房屋抵押权通过合同约定之后，此时作为不动产的房屋被抵押的，是需要及时的到当地的机关办理相关的抵押权登记的，因为对于不动产抵押来说，只有登记才能生效。

一、办理房屋他项权证要多少费用？

办理他项权证的费用是住宅收80元，非住宅收550元。他项权证一般是由房管部门核发，办理手续也不是和繁琐，只要把该提交的材料和证明，经过房管部门的审核，通过后一般在一个星期左右就能办理下来。

他项权利证不是根据平米数收取的 ,商业收550元,住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。

二、房屋他项权证办理要多少工作日?

5-7个工作日。

房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

三、房屋他项权证书的办理流程是什么？

1、申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

申请办理他项权证是在发生贷款和抵押的情形下就需要办证，证件办理下来大概需要一个星期的时间，同时属于住宅的收取80元的费用，属于商业用途的房屋缴纳550元，办理下来后一般他项权证是交由银行来保管，等贷款清偿后就可以办理撤销的手续。

在日常生活中，抵押权、质权等担保物权的设立是很常见的，一般情况下，如果是双方当事人之间想要设立担保物权的，此时都是需要签订相关的担保合同的，但是需要注意的是，如果是抵押权、质权的客体是不动产的，此时还是需要登记生效的。