1、土层深厚，结构良好。玉米根系发达，在纵横1米内的土层中形成一个密集而强大的根系，只有活土层深，心土层厚，根系才能生长良好。
2、疏松通气。土壤疏松通气，利于根系下扎。可提高氮肥肥效，才能保证根系对氧气的需要。
3、耕层有机质和速效养分高。土壤的酸碱度和含盐量对玉米生长也有很大影响。最适宜的ph值为6．5～7．0。
4、土壤渗水保水性能好。