住宅产业股票发行方式

由于住宅产业股票发行的目的不同，股票的种类不同，其发行价格也各不相同，一般说来有以下几种：

1.平价发行

就是以住宅产业股票的票面金额为发行价格。采用股东分摊的发行方式，不受股票市场行情的限制。

2.溢价发行

就是以流通市场上的住宅产业股票价格为基础确定发行价格。这种价格一般是时价高于面值。两者的差额称为溢价，溢价带来的收益归住宅开发股份公司所有。这样，时价发行能使公司以相对少的股份筹集到相对多的资金，从而减轻开发企业负担。同时还可以稳定流通市场的股票时价，促进资金的合理配置。

时价发行虽然以市场价为基点，但也不必完全一致，一般发行价格要低于市场价格。这主要是考虑股票销售的难易程度、对原有股票价格是否有冲击、认购期间价格变动的可能性等因素来决定的。

3.中间价发行

就是按住宅产业股票的发行价格取票面额和市场价格的中间价。这种价格通常在时价高于面额，公司需要增资但又需要照顾原有股东的情况下采用。按这种价格发行，实际上是将溢价部分的收入由股东和股票发行企业平分。采用这种价格发行必须经股东大会的特别决议认可。

4.折价发行

就是股票的发行价格比股票的票面额要少。一般各国都规定发行价格不能低于票面额，因此折价发行未经许可不能实行。