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土地使用权被分成两部分后,是否需要缴纳土地增值税?

更新时间:2023-02-05 01:14:28作者:百科知识库

土地使用权被分成两部分后,是否需要缴纳土地增值税?

拥有土地使用权的外商投资企业分立成两家股权比例相同的企业,其中分立中涉及土地使用权的分立,请问土地增值税是否需要计算缴纳?(分立过程由于股比前后没有变化,因此没有对价支付情况)无论是否需要缴纳,有无相应的文件支持?

  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附刏物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。

  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

  第五条规定,条例第二条所称的收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

  根据上述规定,企业分立过程中,对房产、土地的分割不缴纳土地增值税。

  仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。

本文标签:财务税务