婚后男方替父母买的房离婚可能需要男女双方协商后分割，也有可能不能分割。若男方给父母购买的房屋，并不被认定为夫妻的共同财产，那么根据现行法的规定，在离婚的时候就并不需要分割。

一、婚后男方替父母买房离婚怎么分?

1、婚后男方替父母买的房离婚可能需要男女双方协商后分割，若房屋不属于夫妻共同财产则不需要分割。

根据《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、婚后一方父母出资买房，根据以下产权登记的不同，离婚有不同分割方法：

(1)产权登记在自己子女名下, 只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

(2)产权登记在另一方名下,有着赠与夫妻双方的意思,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

二、离婚财产分割的注意事项有哪些?

离婚财产分割的注意事项包括应当拟定书面的财产分割协议，在协议之中需要包含男女双方的姓名、被分割财产的物理现状和权利现状等的相关事项，再者任意一方当事人不得在分割财产时实施隐藏、转移共同财产等的行为。

1、财产分割需要拟定书面的协议

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2、离婚财产分割协议应有以下内容：

(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;

(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;

(3)被分割财产的物理现状和权利现状;

(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;

(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;

(6)分割后财产的交付和转移条件;

(7)价格补偿和债务承担问题;

(8)违约责任;

(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。

3、任意一方都不得在分割财产时实施隐藏、转移共同财产等的行为

婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

(1)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;

(2)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

结婚后，男方若是用夫妻共同财产为自己的父母购买房屋，那么此房屋有可能会被认定为是夫妻共同财产。而一旦房屋属于共同财产，那么男女双方在离婚的时候，就可能需要采取协商的方式确定房屋的分割方案，协商不成，可以向法院起诉。