因参与非法吸收公众存款、非法集资活动受到的损失，由参与者自行承担，而所形成的债务和风险，不得转嫁给未参与非法吸收公众存款、非法集资活动的国有银行和其他金融机构以及其他任何单位。债权债务清理清退后，有剩余非法财物的，予以没收，就地上缴中央金库。

非法集资具有作案方式隐蔽、影响范围广、涉案金额大等特点，对社会经济金融秩序稳定和人民财产安全有着极大的危害，尤其是在犯罪人无法按其承诺退还集资款时，将对参与非法集资的社会公众和与其有经济往来的单位和个人造成重大的财产损失，如果第三方是非法集资犯罪人的抵押或担保债权人，那么，非法集资抵押退赔是如何规定的呢?

1、有关法律明确规定：因参与非法吸收公众存款、非法集资活动受到的损失，由参与者自行承担，而所形成的债务和风险，不得转嫁给未参与非法吸收公众存款、非法集资活动的国有银行和其他金融机构以及其他任何单位。债权债务清理清退后，有剩余非法财物的，予以没收，就地上缴中央金库。在取缔非法吸收公众存款、非法集资活动的过程中，地方政府只负责组织协调工作，而不能采取财政拨款的方式来弥补非法集资造成的损失。

2、向社会公众非法吸收的资金属于违法所得。以吸收的资金向集资参与人支付的利息、分红等回报,以及向帮助吸收资金人员支付的代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用,应当依法追缴。集资参与人本金尚未归还的,所支付的回报可予折抵本金。

将非法吸收的资金及其转换财物用于清偿债务或者转让给他人,有下列情形之一的,应当依法追缴:

(1)他人明知是上述资金及财物而收取的;

(2)他人无偿取得上述资金及财物的;

(3)他人以明显低于市场的价格取得上述资金及财物的;

(4)他人取得上述资金及财物系源于非法债务或者违法犯罪活动的;

(5)其他依法应当追缴的情形。

查封、扣押、冻结的易贬值及保管、养护成本较高的涉案财物,可以在诉讼终结前依照有关规定变卖、拍卖。所得价款由查封、扣押、冻结机关予以保管,待诉讼终结后一并处置。

查封、扣押、冻结的涉案财物,一般应在诉讼终结后,返还集资参与人。涉案财物不足全部返还的,按照集资参与人的集资额比例返还。

综上所述，关于非法集资抵押退赔的问题，需要根据抵押时具体情形来判断，如果抵押权人与犯罪人是正常的商品买卖交易行为，那么按照规定非法集资的债务风险不得转嫁给第三方，因此可以从非法集资款及其他财物中受偿，如果抵押权人明知是非法集资或者以不合理价格进行交易的，则不受法律保护。