是不构成合同诈骗罪的。因为如果行为人针对已出卖抵押房屋的是有着处分权的，只要是双方按照法律的规定签署了合同并且有履行合同条款的行为的，一般情况下是不会视为构成合同诈骗罪的。

一、出卖已抵押房屋是否构成合同诈骗罪?

出卖已抵押的房屋一般是不构成合同诈骗罪的。行为人出卖已抵押的房屋的行为是有权处分，只要其依法签订、履行了合同，即不能认定具有非法占有的故意;非法处置抵押物的，仅承担相应的民事责任，不构成犯罪。非法处置抵押物的，仅承担相应的民事责任，不构成犯罪行为。

二、如何认定合同诈骗罪?

合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。合同诈骗罪的构成要件是：

1、合同诈骗罪侵犯的客体是合同管理秩序和公私财产所有权。

2、合同诈骗罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。《刑法》中规定了五种犯罪行为方式。

3、合同诈骗罪的主体是一般主体，自然人和单位均可以构成合同诈骗罪的主体。

4、合同诈骗罪在主观方面由故意构成，且须以非法占有为目的。即行为人明知自己的行为是在骗取他人的财物，但出于非法占有的目的，积极追求犯罪结果的发生。合同诈骗罪的犯罪动机可以是多种多样的。行为人主观上没有上述诈骗故意，只是由于种种客观原因，导致合同不能履行或所欠债务无法偿还的，不能以诈骗罪论处。构成诈骗罪的行为人主观上的非法占有目的，既包括行为人意图本人对非法所得的占有，也包括意图为法人、单位或第三人对非法所得的占有。

三、触犯合同诈骗罪会受到什么处罚?

1、自然人犯合同诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2、单位犯合同诈骗罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照相关的法律规定追究刑事责任。

出卖已抵押房屋的行为并不会构成合同诈骗罪，因为当事人对于房屋确实是有着支配的权利的。但是如果一旦出现非法占有他人财物行为的，或者是利用欺骗的手段来哄骗他人签署相应合同的，就已经构成了合同诈骗罪，需要承担相应的法律后果。