在郑州办理房屋他项权证的时候需要向房管局提交的材料应该是房产抵押的申请表，借款抵押合同，土地使用证，房屋评估报告书以及其他有效的证明材料，而且，房管局审查这些材料所需要的时间也没有统一的规定，开发商会协助业主办他项权证的。

一、办理房屋他项权证书郑州房管局会审核哪些材料?

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、房屋他项权证的办理事项的规定

1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。

2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。

3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。

三、到房管局注销他项权证要带哪些资料?

房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在你的债权办结之后，需办理注销，注销前都有效房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。需要携带房产证、身份证、他项权证、注销登记申请表和银行出具的结清证明等材料前往房地产交易中心办理。

办理房屋他项权证书必须要提交的这些材料并不是郑州市房管局单独这么规定的，全国各地都是一样的道理。但是，业主在买房，不管是贷款还是交其他钱的时候，也不应该什么时候都被开发商牵着鼻子走，自己提前了解一下，总归是有保障的。