成交价*1%：1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征；2、办公用房(无年限制)按成交价的1%征收；3、转让受赠住房一律按差额的20%征收；4、直系赠与，看老证，满5年免征。

售卖办公用房和住宅税费的区别主要是：

一、个人所得税：

成交价*1%：

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征；

2、办公用房(无年限制)按成交价的1%征收；

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收；

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

二、营业税：

成交价*5.6%：

1、普通住宅满5年(含5年)免征；

2、普通住宅未满5年，全额征收；

3、办公用房满5年，差额征收；

4、办公用房未满5年，全征。

另外居住用地最高使用年限70年，而且到期后自动续期；

办公用地最高使用年限50年。