他项权证是没有时间限制的，主要看债务人跟债权人之间约定的还款时间，比如约定的还款时间是20年，他项权证上标的就是20年，可这并不意味着到了20年以后他项权证就自动注销了，20年后没有完成还款义务的，他项权人就可以行使抵押权了。

一、合肥他项权证时间是多久?

他项权证没有时间限制，他项权证的时间是还款时间，没有在约定的还款时间内还款的，他项权人可行使抵押权。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、办理他项权证需要多长时间?

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。

他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

三、房屋他项权证怎么办理?

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

无论是在合肥还是其他任何地方，他项权证上标注的时间不能简单地理解成是他项权证的有效期，因为他项权证不可能有有效期，而国家也没有统一规定债务清偿期的具体时间，债务清偿期的时间是债务债权人约定的。