[拼音]：chengshi xiangxi guihua

[外文]：detailed planning

根据城市总体规划对城市近期建设的工厂、住宅、交通设施、市政工程、公用事业、园林绿化、文教卫生、商业网点和其他公共设施等作出具体布置的规划，作为城市各项工程设计的依据。在重点建设的城镇和地区，如果建设任务紧迫，也可以在编制总体规划的同时，编制第一期建设地区的详细规划，但两者必须互相配合。

规划范围

城市详细规划的范围，可以是整片的近期建设地区，也可以是单独的居住区(或居住小区)、干道(包括道路两侧的沿街地段)、城市广场、工业区、商业区（或步行街）、园林绿化地带（公园、滨河绿地）、大型的体育中心和文化娱乐中心、风景旅游区，以及新型的科研-大学-生产区等。其中大量的是居住区的详细规划。

规划内容

以居住区详细规划为例，主要内容为：

（1）确定居住区内部的布局结构和道路系统。

（2）选定住宅设计类型、设计方案或标准设计，计算各项建设的数量和拆迁面积，估算规划人口，确定公共建筑项目、数量、规模、用地界线和修建次序，按功能和空间艺术的要求布置各类建筑，确定绿地、停车场及其他空旷地的位置及其布置。

（3）确定各级道路（包括广场）旁侧的建筑红线、道路的纵横断面以及控制点的坐标和标高。

（4）确定拟建的市政工程管线和工程构筑物项目、位置及其走向和布置。

（5）进行竖向规划，确定主要建筑物、构筑物和场地的控制坐标和标高。

（6）估算综合建筑的投资，提出有关实施措施的建议。

指导原则和方法

城市详细规划应当体现总体规划的意图。对于近期建设的项目应当进行精心细致的布置。可以提出多种方案，从功能、经济、环境、景观等效果和建设次序、周期等方面进行综合的比较和论证，然后选定实施方案。在建设上宜采取综合开发的方式（见城市建设综合开发），以利于详细规划的实施。城市详细规划具有作为各项工程设计依据的性质，应当遵照国家和地方政府颁布的各种法规、技术标准和规定等。在具体工作中，例如在编制总体规划阶段研究市中心、车站广场、重要街道、重要地段的规划时，往往可以通过编制一些详细规划的草案来深入研究其综合功能、规模容量、空间布局等问题，以便使总体规划的有关内容较为切合实际。在编制城市改建地段的详细规划时，应适当扩大规划范围，按比较完整的成片地区作出改建规划方案，并注意保护历史性建筑、考虑地区特征和环境绿化；妥善处理新旧建筑的关系和保证交通、市政公用设施的改善和发展。

规划文件

城市详细规划的规划文件包括现状图、规划图及其说明，技术经济分析的指标、依据以及有关协议、审批文件等。以居住区详细规划为例，主要图纸包括：现状图、规划总平面图（可以附各种必要的分析图）、道路红线和竖向规划图、管线综合图（附道路和管线断面图）等。图纸比例尺为1∶2000，也可用1∶500或1∶1000。为阐明规划意图，还可绘制鸟瞰图、局部地段的透视图，或制作模型。