[拼音]：jianzhu jixie shebei guanli

[外文]：management of construction plant and equipment

对建筑机械设备从购置、使用、维修、更新改造直至报废全过程管理的总称。建筑机械设备是现代建筑业的主要生产手段，是建筑生产力的重要组成部分。加强机械设备管理，对提高生产效率、降低工程成本、缩短工期和提高工程质量具有重要作用。

（1）根据生产需要，选择性能和负荷能力均适用的机械设备，使建筑生产建立在先进合理的物质技术基础上。

（2）建立、健全机械设备使用、管理责任制，执行生产、技术、安全操作规程，保证安全生产，节约费用，从而提高使用机械设备的经济效益。

（3）做好机械设备的运输、安装、使用、拆卸等工作，提高其利用率，降低故障率。

（4）做好维修保养，使机械设备经常处于良好的技术状态，保证正常运转。

（5）做好机械设备的日常管理工作，如验收、登记、保管、调拨、处理、报废等，并保存完整的技术经济资料。

（6）对机械设备及时更新改造。

（1）施工机械随建筑施工流动、迁移、拆装频繁。

（2）施工机械作业对象主要是砂、石、灰、土、钢、木，露天作业多，受风雨、大气、粉尘及其他自然因素影响大，机械磨损快、损耗大。

（3）人、机配合作业多，施工机械配套组合不固定，劳动对象条件多变，管理工作复杂。

（1）机械设备的型号、规格和数量符合生产要求，以利常年发挥作用。

（2）按生产效率高、精度高、耐用性强、安全性能好、节约能源、便于维修保养、适用范围广、适应性强、经济合理等技术经济因素综合考虑，择优选用。

（3）机械化、半机械化和手工工具相结合。

（4）因地制宜，合理配套。

保养是为保证机械设备正常运转所进行的维护作业。在中国，实行定期保养，计划检修，养、修并重，预防为主的办法。机械设备的保养分为例行保养和一、二、三级保养。例行保养是日常保养，由操作人员在开机前、停机后和使用间歇中进行。其主要内容是清洁、润滑、紧固、调整、防腐。一级保养除例行保养内容外，还要对机械进行部分调整；二级保养主要是内部清洁、润滑、局部解体检查和调整；三级保养对机械设备主体部分进行解体检查和调整，更换磨损零件，并做检测鉴定记录。目前多数建筑企业除例行保养采取强制性办法外，其他各级保养，视实际情况实行定期检查。

指在机械设备运转过程中，由于机件故障或磨坏而发生的修理作业。一般分为大、中、小修。小修是局部修理，更换部分损坏的零部件；中修是对主要总成进行修理，校正和恢复规定的精度、功率和其他技术要求；大修是对整机解体检修，更换、修复全部磨损机件，恢复机械设备原有的功能。中国目前多数建筑企业实行针对性维修制度。其方法是定期检测机械设备，针对实际情况进行大、中、小修或总成互换。总成互换即将需要修理的总成或部件组拆下，换上事先准备好的总成或部件组，以缩减停修时间。

对原有机械设备进行技术改造和更新。机械设备使用到一定年限时，故障增加，效率下降，能耗增多，需要进行技术改造。经过技术改造的机械设备，要求在性能改善、效率提高或能源节约上有明显的变化。如其性能和效率难以恢复而又要耗费大量维修费用或能耗过高，或有性能更好、效率更高、能耗更省的机械设备出现，则以新设备代替。

建筑机械设备使用、维护、修理的考核指标，有机械使用费、完好率、利用率、维修费用率等。

80年代以来，中国部分建筑企业，试行建筑机械设备综合管理。即按投入产出的原理，对建筑机械设备购置、使用过程进行全面、系统的管理，并取得初步成效。